FAQ



После того как Вы приобрели дом в нашем комплексе, мы готовы помочь в предоставлении услуг по дальнейшему обустройству, а именно:

  • Регистрация права собственности на землю и дом;
  • Подключение к центральному водоснабжению;
  • Постройка сауны или гостевого дома;
  • Посадка деревьев и обустройство ландшафта;
  • Установка сигнализации с выводом на пульт охраны;
  • Установка камина;
  • Установка встроенной мебели;
  • Установка деревянных беседок, скамеек;
  • Установка спутникового телевидения;
  • Строительство заборов и ворот;
  • Выкачка ям.

За все существование человечества не придумано более экологичного, теплого и полезного для здоровья материала, чем дерево.
В строительстве стен Вашего дома будут использованы оцилиндрованные бревна сосны и элементы из дуба.
Крыша, по вашему выбору, может быть выполнена из черепицы, металлочерепицы, ондулина.
Окна – металлопластиковые (возможна установка окон из дерева под стеклопакет).
Входная дверь металлическая.
Фундамент – ленточный железобетонный.

Представьте себе стандартную картину обычного дачного поселка.
Вы выходите на крыльцо своего дома и видите: Узкий проезд за забором, а за ним трехэтажный кирпичный особняк на четырех смежных участках, справа от Вас участок с заброшенным садом, сараем и туалетом. Слева на участке – домик собранный из фанеры и металлических листов накрытый наполовину шифером, наполовину рубероидом. Сзади — днем и ночью не прекращается стройка: ворчит бетономешалка, трещит перфоратор. До магазина 1,5 км пешком в ближайшее село. До электрички, слава богу, рукой подать (ночью спать не дает). С детьми поиграть кроме своего участка негде, да и просто вечером пойти погулять страшно – охраны нет.

Прямой противоположностью будет являться воплощение в жизнь клубной идеи по созданию дачного городка «Княжий Хутор».

Идея состоит в том, что земельные участки отдельно продаваться не будут. Все дома в городке будут построены из дерева – оцилиндрованного бруса. Причем производство и предварительная сборка будет проходить за территорией городка, а на участке будет произведена финальная сборка и отделка, что позволит сократить до минимума шумовые нагрузки на соседей.

Широкие проезды, освещение, детская площадка, парк, охрана, магазин дополнят картину.

С момента подписания договора и внесения предоплаты до сдачи дома «под ключ» проходит обычно 2-3 месяца, причем финальная сборка и отделка – 2-3 недели.

Все дома будут выполнены в едином стиле, что позволит собрать у нас людей с одинаковыми взглядами на концепцию отдыха, экологии и удобства.

Люди, которые хоть раз попробовали жить в доме из сруба, не задаются больше вопросом: Почему брус? (Почему сруб?) и как правило становятся приверженцами этого строительного материала.
Жить в таком доме очень уютно и легко дышится, так как дерево пропускает воздух и обеспечивает около 30% воздухообмена даже при закрытых окнах. Оно также обладает и влагорегулирующим свойством как зимой, так и летом, поддерживая постоянный микроклимат. Общеизвестно, что дома из бруса с толщиной стен в 20 см. по теплоизоляционным характеристикам равны домам с кирпичными стенами в 40 см. Но основной причиной, по которой люди выбирают жилье из дерева, является забота о своем здоровье и здоровье своей семьи. Дерево это проводник между вами и природой. Многие утверждают, что даже после непродолжительного проживания в деревянном доме исчезали симптомы различных аллергий, обычно связанных с городской жизнью и современными строительными материалами. Также дерево оказывает благоприятное воздействие на нервную систему. В таких домах живется комфортно.
После того как Вы выбрали понравившийся Вам проект и участок, подписывается нотариальный договор на куплю продажу участка (участок передается БЕСПЛАТНО) и договор на выполнение строительных и инженерных работ. После чего вносится предоплата в размере 80% от стоимости домовладения, которая указана в разделе «Цены». Затем будут произведены все работы по строительству и отделке «под ключ», оформление документов на участок — Акт на право собственности (по договоренности) и введение дома в эксплуатацию. Все это, как правило, занимает 3 — 4 месяца с момента внесения предоплаты (сама стройка, как правило, занимает 2 месяца). После выполнения всех оговоренных в договоре работ подписывается Акт приема передачи дома и дополнительных работ (если таковые имелись) и Вы вносите оставшиеся 20% от суммы договора. Так же Вы можете приобрести уже построенный дом с участком, которые будут в наличии. При этом цена на домовладение будет на 25% выше заявленной в разделе «Цены».
Еще раз напоминаем: в цену входит:
  • Дом «под ключ»;
  • Фундамент;
  • Стены;
  • Крыша;
  • Окна;
  • Двери;
  • Электроразводка;
  • Разводка водопровода;
  • Разводка канализации;
  • Подключение канализации;
  • Обработка дома снаружи антиатмосферным покрытием;
  • Обработка дома внутри шлифовка и лакировка;
  • Септик;
  • Подключение электричества;
  • Введение в эксплуатацию.

При покупке готового домовладения, наша компания может предоставить вам рассрочку на дом(дачу) на 5 месяцев при условии стартовой оплаты 50% от общей суммы договора купли-продажи в момент его подписания. Оплата оставшихся 50% от суммы договора производится раз в месяц равными долями по 10%, причем право собственности на дом и участок возникает после внесения на счет продавца 100% от суммы договора.

Вы задаетесь вопросом: Что выгоднее покупать, участок или дом? учитывая что на данный момент рынок недвижимости переполнен предложениями о продаже земельных участков различного назначения.
Рассмотрим наиболее типичные случаи.
Стоимость одной сотки земли с назначением «Садоводство» колеблется от 300 до 1200 долларов США. Все зависит от места расположения, количества участков и коммуникаций.
Допустим, Вы выбрали участок в 12 соток за 300 долларов. 3600 у.е. за участок – это ли не мечта? Но потом выясняется, что за дорогу к нему, оформление участка, выдачу госакта Вам нужно заплатить еще столько же.
Построить дом – отдельная история. Все начнется с согласования проекта дома со всеми службами. Получение разрешения на подключение электричества, сама стройка, сдача в эксплуатацию и получение свидетельства на право собственности на дом.
Все эти этапы требуют много времени и еще больше денег. В Киеве есть много разных строительных компаний, которые могут взять большинство хлопот на себя (не бесплатно конечно).
Допустим, Вы остановились на проекте дома в 50-60 квадратных метров выполненного по модной сейчас «Канадской технологии».
В итоге получаем дом из клееных стружек, пенопласта, гипсокартона и пластика всего за 25-30 тысяч у.е. «под отделку». Имеется ввиду, что снаружи и изнутри он будет требовать отделки (сайдинг или короед, штукатурка, разводка инженерных сетей и т.д.) еще около 15-20 тыс у.е. Прибавим строительство канализации, введение в эксплуатацию и получим затрат около 70 тысяч у.е. на дачный дом в месте без инфраструктуры на значительном удалении от леса, водоемов и без охраны. Конечно, выбрав участок подороже – условия будут намного лучше, но и цена повыше.
В нашем дачном городке Вы получите дом из экологически чистых материалов с участком земли, подключенный ко всем коммуникациям в месте где есть все для полноценного отдыха с семьей всего за 25 тыс. у.е. Ситуация очевидна. Выбирайте сами.